Усадьба:

ещё не ранчо -

уже не дача

«Сергеевские усадьбы»: уникальный загородный проект для комфортной жизни:
В 40 километрах от Самары, в окружении живописных лесов и оврагов, появился новый загородный проект – «Сергеевские усадьбы». Это место для тех, кто ценит уединение, природу и простор, но не готов жертвовать удобством. Уникальная концепция поселка сочетает традиции русских усадеб с передовыми архитектурными решениями, разработанными итальянским бюро органической архитектуры Луиджи Фьюмара.

Просторные участки и продуманная инфраструктура
«Сергеевские усадьбы» рассчитаны на тех, кто хочет больше, чем стандартные 6-10 соток. Минимальная площадь участка – 20 соток, максимальная – 25 соток (по закону, это предельный размер дачного участка). Такое пространство позволяет строить просторные дома с садом, баней, гаражом и зонами отдыха.

Дороги в поселке шире стандартных – 20 метров вместо 6, что делает движение более удобным. Для внутренних проездов – 15 метров. Есть парадные и хозяйственные зоны – как в старинных русских усадьбах: передний двор для приема гостей, а задний – для личных нужд.
(См.иллюстрации )
В поселке предусмотрены общественные пространства:
• Теннисные корты – для любителей активного отдыха.
• Гостевые парковки – чтобы приезжающие гости не загромождали улицы.
• Сервисные зоны – для удобства жителей.
Эти территории уже утверждены, и их назначение не будет изменено.
Экология и удобство загородной жизни
Поселок расположен в экологически чистом районе, вдали от промышленных зон. Здесь смешанный лес с преобладанием хвойных деревьев, что обеспечивает чистый воздух и природную защиту от ветров.
Кроме того, в центре участка находится большая лесная зона, а рядом – живописный овраг, который может стать частью ландшафтного дизайна или местом для прогулок.
При этом поселок удобно расположен с точки зрения транспортной доступности:
• 40 км от Самары – время в пути сопоставимо с поездкой из одного конца города в другой.
• Дорога проходит по трассе М5 и живописному маршруту через Новый Буян.
• Близость к дачному поселку «Электрощит» – развитая инфраструктура, общественный транспорт, электричество.

Идея проекта: приватность и гармония с природой
В отличие от стандартных дачных поселков с прямоугольной планировкой, где дороги пересекают каждый участок, здесь применен принцип cul-de-sac – тупиковых улиц. Это значит, что сквозного движения через поселок не будет, а каждая группа домов формирует небольшие, уютные кварталы.
Такое решение позволяет создать атмосферу уединенности, безопасности и комфорта. Жители не сталкиваются с чужими машинами или случайными прохожими, что особенно важно для семей с детьми и людей, ценящих спокойствие.
Кроме того, планировка участков сохранила естественный ландшафт, включая лесные массивы и овраги. Это не просто дачный поселок, а экологичное пространство, вписанное в природу.

Доступность и перспективы роста стоимости

Сегодня цена на землю здесь остается доступной, но этот район уже активно развивается. Дачный поселок «Электрощит», расположенный рядом, становится все более популярным, и цены на землю в нем уже выросли.
Покупка участка в «Сергеевских усадьбах» – это не только комфортное место для жизни, но и выгодная инвестиция, так как стоимость земли в перспективе будет расти.

Если вы хотите жить за городом, наслаждаясь природой, но без отказа от комфорта, «Сергеевские усадьбы» предлагают такой баланс.

«Сергеевские усадьбы» — место с органической планировкой территории, выполненной архитектором Луиджи Фьюмара. Мы предлагаем 160 земельных участков размером от 20 соток, расположенных так чтобы обеспечить приватность вашей жизни. Изучите фото и выберите участок, который подходит именно вам.

План территории участков